Πίνακας περιεχομένων:
Οι αναδιαμορφώσεις είναι αγχωτικές και είναι επίσης ακριβές. Γι 'αυτό είναι σημαντικό να είστε οργανωμένοι και να είστε καλός σχεδιαστής. Για να βεβαιωθείτε ότι παραμένετε σε έναν προϋπολογισμό, θα πρέπει να ξέρετε πώς να υπολογίσετε τα έξοδά σας και να γνωρίζετε πάντα πού ακριβώς βρίσκεστε στη διαδικασία αναδιαμόρφωσης. Ο προσδιορισμός της αξίας και του κόστους της αναδιαμόρφωσης ενός χώρου συνδέεται στενά με μια σειρά παραγόντων.
Ακολουθούν μερικές συμβουλές που ελπίζουμε να σας βοηθήσουν να παραμείνετε εντός του προϋπολογισμού που έχετε δημιουργήσει και αυτό θα σας βοηθήσει επίσης να υπολογίσετε το κόστος του έργου αναδιαμόρφωσης.
Υπολογίστε το κόστος ανά τετραγωνικό πόδι.
Ο υπολογισμός του κόστους ενός έργου αναδιαμόρφωσης ανά τετραγωνικό πόδι είναι εύκολος. Πρέπει να πολλαπλασιάσετε το τετραγωνικό μέγεθος που έχει αναμορφωθεί με την τιμή που έχετε υπολογίσει. Ορισμένα στοιχεία όπως τα τελειώματα και τα υλικά μπορούν να επηρεάσουν σε μεγάλο βαθμό το κόστος ανά τετραγωνικό πόδι. Ωστόσο, αυτή η μέθοδος δεν λαμβάνει υπόψη πολλές μεταβλητές, οπότε δεν είναι πάντα ο καλύτερος τρόπος υπολογισμού του κόστους ενός έργου αναδιαμόρφωσης. Γι 'αυτό είναι σημαντικό να σκεφτείτε όλες τις μεταβλητές και τις αλλαγές που θέλετε να κάνετε πριν εκτιμήσετε το κόστος του έργου αναδιαμόρφωσης.
Οι ανέσεις.
Νομίζω ότι όλοι συμφωνούν ότι οι ανέσεις είναι οι πιο ακριβές, ώστε πριν ξεκινήσετε την ανακατασκευή της κρεβατοκάμαράς σας, για παράδειγμα, να αποφασίσετε ποιες ανέσεις χρειάζονται και πρέπει να συμπεριληφθούν στο έργο. Στην περίπτωση της κρεβατοκάμαρας μπορεί να χρειαστεί νέα δάπεδα, νέα φωτιστικά και πιθανώς θα θελήσετε επίσης να βάψετε τους τοίχους. Όλες αυτές οι λεπτομέρειες πρέπει να λαμβάνονται υπόψη και να υπολογίζονται. Αν θέλετε επίσης να συμπεριληφθούν και άλλα χαρακτηριστικά στη νέα διακόσμηση, όπως ένα τζάκι για παράδειγμα ή κάποια άλλα στοιχεία, μην ξεχάσετε να τα συμπεριλάβετε και στη λίστα.
Διαχωρίστε το συνολικό κόστος σε κατηγορίες.
Έρχεται με έναν αριθμό για το συνολικό κόστος ενός έργου αναδιαμόρφωσης είναι δύσκολο, επειδή υπάρχουν πολλές μεταβλητές και στοιχεία που πρέπει να ληφθούν υπόψη. Γι 'αυτό είναι καλύτερο να δημιουργήσετε διάφορες κατηγορίες. Για παράδειγμα, αυτές οι κατηγορίες στην περίπτωση ενός υπνοδωματίου υπνοδωματίου μπορεί να είναι: προετοιμασία και σχεδιασμός, κατασκευή, διαχείριση έργου, διάφορα και κρυφά κόστη.
Η κατηγορία προετοιμασίας και σχεδιασμού περιλαμβάνει το κόστος που σχετίζεται με τον σχεδιαστή και τον αρχιτέκτονα, το κόστος των αδειών, τα έξοδα κατεδάφισης και προετοιμασίας. Τα έξοδα κατασκευής περιλαμβάνουν το κόστος κατασκευής, ηλεκτρικών, υδραυλικών, φινιρίσματος για τοίχους, οροφή και δάπεδο,, τα ερμάρια, τα φωτιστικά και το κόστος εργασίας που έρχονται μαζί τους.
Τα έξοδα διαχείρισης του έργου έχουν να κάνουν με το άτομο που είναι υπεύθυνο για την επίβλεψη του έργου και την εξασφάλιση ότι όλα γίνονται εγκαίρως. Περιλαμβάνουν επίσης τα έξοδα για τον ανάδοχο, τους υπεργολάβους και τους επιθεωρητές. Μπορείτε να επιλέξετε να διαχειριστείτε το δικό σας έργο ή να αφήσετε κάποιον άλλο να το κάνει και αυτό θα επηρεάσει σημαντικά το κόστος για αυτήν την κατηγορία.
Τα διάφορα έξοδα είναι εκείνα που δεν εμπίπτουν σε καμία άλλη κατηγορία. Περιλαμβάνουν το κόστος για την αντικατάσταση υλικών, τον καθαρισμό, τα τέλη, την ασφάλιση, τον εξοπλισμό καθώς και άλλα μη προγραμματισμένα έξοδα που μπορεί να προκύψουν.
Η κατηγορία των κρυφών δαπανών περιλαμβάνει φόρους και κόστος που εξαρτώνται από τις αλλαγές που μπορεί να προκύψουν κατά την αναβάθμιση χαρακτηριστικών, την αλλαγή υλικών κ.λπ. είναι δύσκολο να εκτιμηθεί το κόστος για αυτήν την κατηγορία, ώστε να υπολογίσετε ένα χαμηλότερο και μέγιστο κόστος.
