Πρώτη φορά ενοικιαστές Συμβουλές: να είστε προετοιμασμένοι και εξατομικεύστε το χώρο σας!

Έτσι, έχετε αποφασίσει ότι ήρθε η ώρα να νοικιάσετε ένα μέρος. Αυτό είναι ένα σημαντικό πρώτο βήμα, αλλά όλοι δεν συμφωνούν ότι είναι και το πιο δύσκολο. Πολλά άλλα σημαντικά ερωτήματα προκύπτουν καθώς περνάτε τη διαδικασία ενοικίασης. Υπάρχουν πολλά πράγματα που μπορείτε να εξετάσετε, τόσο πριν όσο και μετά την επιλογή ενοικίασης.

Πόσο μίσθωμα μπορώ να αντέξω;

Πριν αρχίσετε να ψάχνετε, πρέπει να ξέρετε τι θέλετε και τι μπορείτε να αντέξετε οικονομικά. Ο υπολογισμός του προϋπολογισμού δεν είναι τόσο σκληρός όσο νομίζετε. Συνήθως, το ενοίκιο πρέπει να είναι περίπου το 30% του εισοδήματός σας. Αυτό σας επιτρέπει να καλύψετε όλα τα έξοδα διαβίωσής σας και εξακολουθείτε να έχετε αρκετό υπόλοιπο για διασκέδαση και ακόμη και κάποιες οικονομίες.

Εδώ είναι ένας εύκολος τρόπος για να υπολογίσετε πόσα μπορείτε να αντέξετε οικονομικά να δαπανούνται για ενοίκιο κάθε μήνα: Πάρτε το συνδυασμένο ετήσιο καθαρό σας εισόδημα - το πραγματικό σας παίρνετε το σπίτι σας μείον τους φόρους και άλλες παρακρατήσεις - και διαιρέστε το με 40. Μερικές μεγάλες αγορές, όπως η Νέα Υόρκη City, ενδέχεται να έχουν αυστηρότερες απαιτήσεις όσον αφορά το εισόδημα, την πίστωση και τους εγγυητές.

Φυσικά, ο αριθμός αυτός είναι ευέλικτος. Για παράδειγμα, αν έχετε παιδιά, πρέπει επίσης να εξετάσετε πόσο κοστίζει η περίθαλψη τους. Ή, αν γνωρίζετε ότι ξοδεύετε πολλά για ψυχαγωγία και εστιατόρια, θα πρέπει να επανεκτιμήσετε τους αριθμούς. Πρέπει να λάβετε υπόψη όλες τις ιδιαιτερότητες του ατομικού τρόπου ζωής σας.

Και, προφανώς, μόνο και μόνο επειδή μπορείτε να αντέξετε οικονομικά να πληρώσετε ένα ορισμένο ποσό δεν σημαίνει ότι πρέπει. Προσπαθήστε να βρείτε την καλύτερη διαπραγμάτευση χωρίς συμβιβασμούς στα πράγματα που σας ενδιαφέρουν περισσότερο.

Συμβουλές κυνηγιού διαμερίσματος / σπιτιού

Υπάρχουν πολλές μέθοδοι που μπορείτε να χρησιμοποιήσετε για να βρείτε ένα διαμέρισμα ή ένα σπίτι για ενοικίαση. Πολλοί άνθρωποι προτιμούν να χρησιμοποιούν έναν μεσίτη. Κάποιοι έχουν ιστοσελίδες όπου μπορείτε να δείτε τι προσφέρουν, να δούμε τις εικόνες και να έχετε μια ιδέα για το τι μπορούν να κάνουν για σας. Αν έχετε μια συγκεκριμένη γειτονιά, βρείτε έναν μεσίτη στην περιοχή.

Ένας άλλος τρόπος για να βρείτε μια ενοικίαση είναι μέσω ανθρώπων που γνωρίζετε. Όταν αποφασίσετε να νοικιάσετε ένα σπίτι, βεβαιωθείτε ότι ενημερώστε όλους τους φίλους σας, συμπεριλαμβανομένης της οικογένειας, των φίλων σας, των συναδέλφων σας κ.λπ. Εάν κάποιο από αυτά έχει ηγετική θέση, θα μάθετε.

Μπορείτε επίσης να ελέγξετε τις ταξινομημένες αγγελίες και να δείτε αν μπορείτε να βρείτε ενοίκια μέσα στον προϋπολογισμό και τις προτιμήσεις σας. Και τότε υπάρχει η απλή μέθοδος για το περπάτημα. Εάν ξέρετε ότι σας αρέσει μια συγκεκριμένη γειτονιά, μπορείτε απλά να περπατήσετε και να δείτε αν μπορείτε να εντοπίσετε τυχόν σημάδια "προς ενοικίαση". Ποιός ξέρει? Ίσως θα είναι τυχερός.

Εάν βρείτε ένα μέρος που σας αρέσει πραγματικά, είναι σοφό να είστε έτοιμοι. Συγκεντρώστε μια λίστα εγγράφων και πληροφοριών που ζητούν ή πρέπει να δουν οι ιδιοκτήτες προτού υπογράψετε μια μίσθωση, όπως το πιστωτικό σας ιστορικό, οι αναφορές, τα αντίγραφα φορολογικών δηλώσεων, τα αμοιβή και οι καταστάσεις περιουσιακών στοιχείων. Επίσης, να είστε προετοιμασμένοι να κάνετε ερωτήσεις σχετικά με τις αμοιβές και τις καταθέσεις που αναμένετε να πληρώσετε, τους όρους που αναφέρονται στη μίσθωση, τη γειτονιά κτλ.

Πρώτες συμβουλές ενοικιαστή

Αν είναι η πρώτη σας ενοικίαση ενός σπιτιού, να είστε προετοιμασμένοι να αντιμετωπίσετε μερικές προκλήσεις. Η όλη διαδικασία θα φαίνεται περίεργη και καινούργια, ώστε να χρειάζεται να είστε προετοιμασμένοι. Κατά τη συνάντηση με τους ιδιοκτήτες, προσπαθήστε να κάνετε μια καλή εντύπωση. Μερικά πράγματα που μπορούν να βοηθήσουν περιλαμβάνουν την προσφορά πληροφοριών επικοινωνίας και αναφορών, την εμφάνιση εισοδήματος και ημερομηνιών απασχόλησης και την προετοιμασία για την παρουσίαση των οικονομικών σας αρχείων.

Η επιθυμία να κάνετε μια καλή εντύπωση δεν πρέπει να σας εμποδίζει να κάνετε ερωτήσεις σχετικά με τη μίσθωση ή την ιδιοκτησία. Πρέπει να ενημερωθείτε σωστά προτού υπογράψετε οποιοδήποτε έγγραφο.

Πριν μετακινήσετε, ελέγξτε ολόκληρο τον χώρο και σημειώστε τυχόν ανησυχίες ή απαραίτητες επισκευές για να ενημερώσετε τον ιδιοκτήτη. Είναι καλύτερο να γράψετε γραπτώς όλες τις αιτήσεις επισκευής του ενοικιαστή γιατί τότε τόσο εσείς όσο και ο ιδιοκτήτης θα έχετε ένα ρεκόρ.

Διακοσμητικά συμβουλές

Αφού μετακινηθείτε, θα θελήσετε να νιώσετε σαν το σπίτι το νέο μέρος. Μπορείτε να το προσωποποιήσετε με μερικά απλά έργα. Αποφύγετε τυχόν μεγάλες ή μόνιμες αλλαγές και θυμηθείτε ότι ενοικιάζετε μόνο το χώρο. Θα θελήσετε επίσης να είστε βέβαιοι ότι τα σχέδιά σας δεν παραβιάζουν κανέναν από τους όρους της μίσθωσης σας. Οι περισσότερες μισθώσεις έχουν ορισμένους περιορισμούς διακόσμησης. Για παράδειγμα, η μίσθωση μπορεί να απαιτήσει να χαλίσετε το 80% του χώρου ή να επαναφέρετε τη μονάδα στην ακριβή κατάσταση που ήταν όταν τη μισθούσατε. Εδώ είναι μερικά έργα που συνήθως μπορείτε να κάνετε χωρίς προβλήματα.

Σκεφτείτε τη διακόσμηση με κιβώτια παραθύρων και φυτά σε γλάστρες. Τα φρέσκα φυτά θα αναζωογονήσουν το χώρο και μπορείτε να επιλέξετε τις ποικιλίες που θέλετε. Στην κουζίνα, μπορείτε να έχετε βότανα με γλάστρες, τα οποία μπορείτε να χρησιμοποιήσετε όταν μαγειρεύετε. Στο υπνοδωμάτιο ή στο γραφείο, δοκιμάστε ένα φυτό καθαρισμού του αέρα.

Μεγιστοποιήστε την αποθήκευση με αντικείμενα όπως καροτσάκια ή οθωμανούς με κρυφά διαμερίσματα. Αυτά δεν είναι συνήθως ακριβά και μπορείτε να τα πάρετε μαζί σας όταν μετακομίζετε. Σας βοηθούν να αυξήσετε την χωρητικότητα αποθήκευσης του σπιτιού σας χωρίς να χρειάζεται να κάνετε μεγάλες αλλαγές.

Η προσθήκη ενός χαλιού μπορεί να αλλάξει εντελώς την ατμόσφαιρα σε ένα δωμάτιο. Επιλέξτε ένα χαλί που σας αρέσει, αλλά μην ξοδεύετε πάρα πολύ σε αυτό, εκτός αν έχει ένα σχέδιο και ένα μέγεθος που το καθιστά ευπροσάρμοστο. Διαφορετικά, μπορεί να μην λειτουργήσει τόσο καλά σε διαφορετικό σπίτι εάν μετακομίσετε. {Found on theverygirl}.

Ένας άλλος τρόπος για να φτιάξετε ένα κοστούμι ενοικίασης είναι η αναδιάταξη των επίπλων. Δεν θα τροποποιήσετε κανένα από τα κομμάτια, αλλά θα δημιουργήσετε ένα περιβάλλον που σας κάνει να αισθάνεστε άνετα. Μπορείτε να το κάνετε αυτό στο σπίτι σας κάθε φορά που αισθάνεστε την ανάγκη για αλλαγή. {Found on annabode}.