Πίνακας περιεχομένων:
- 1. Αναζήτηση Επαγγελματικών Συλλόγων ή Ιδρυμάτων.
- 2. Αποσπάστε τα προηγούμενα έργα τους.
- 3. Σχεδιάστε το σχέδιό σας νωρίς.
- 4. Ζητήστε από τον οικοδόμο.
- 5. Μειώστε την εμπειρία.
- 6. Ζητήστε μια σύμβαση δείγματος.
- 7. Στον Συντονισμό Εργασίας.
- 8. Ανακαλύψτε τα έξοδα ολόκληρου του έργου.
- 9. Λάβετε σχόλια από όσους εργάστηκαν πρόσφατα με έναν αρχιτέκτονα
- 10. Ξέρτε τι να ρωτήσετε κατά τη διάρκεια μιας συνέντευξης
- 11. Η επικοινωνία είναι το κλειδί της επιτυχίας
- 12. Όταν δεν προσλαμβάνουν τον αρχιτέκτονα
- 13. Τι να κάνετε όταν έχετε μισθώσει το λάθος άτομο
Σχεδιάζετε να χτίσετε ένα οίκημα ονείρων σε μέγεθος, αλλά δεν είστε σίγουροι τι να κάνετε; Ανησυχείτε για το γεγονός ότι ο σχεδιασμός του σπιτιού σας δεν έρχεται όπως θέλετε; Θέλετε να προσλάβετε επαγγελματία που γνωρίζει τι κάνει;
Για τον μέσο ιδιοκτήτη σπιτιού, οι αρχιτέκτονες είναι αυταρχικοί σχεδιαστές και δεν καταλαβαίνουν πλήρως τον ρόλο ενός αρχιτέκτονα.Ο ρόλος του αρχιτέκτονα είναι πολύ περισσότερο από το να βγάζεις ιδέες σε χαρτί ή να χτυπάς μια δέσμη πολύχρωμων γραμμών στο πρόγραμμα σύνταξης υπολογιστών. Η αρχιτεκτονική είναι ουσιαστικά μια τέχνη, αν και όχι στη ζωγραφική ή τη γλυπτική, αλλά στην έκφραση και τη μεταφορά των περιπλοκών της οικοδομικής κατασκευής στη ζωή. Με το σχέδιο στο σπίτι δεν διαφέρει. Ενώ ορισμένες γεωγραφικές ζώνες και δήμοι δεν απαιτούν τις υπηρεσίες ενός αρχιτέκτονα για οικιακό σχεδιασμό, μπορεί να αξίζει τον κόπο να ερευνηθεί και να ζητηθεί συμβουλές προτού συμβουλευτείτε πρώτα τον τηλεφωνικό κατάλογο.
1. Αναζήτηση Επαγγελματικών Συλλόγων ή Ιδρυμάτων.
Οι ιδιοκτήτες σπιτιού παραβλέπουν αυτό πολλές φορές. Πρώτα απ 'όλα, ελέγξτε πάντα με έναν αρχιτεκτονικό σύλλογο ή ίδρυμα στην περιοχή σας. Εκεί, θα μπορούσατε να ελέγξετε αν ο εν λόγω αρχιτέκτονας εξακολουθεί να είναι μέλος ή μέλος της ιδιότητας του μέλους. Αυτοί οι αυτοδιοικούμενοι οργανισμοί ανήκουν συνήθως σε μεγαλύτερα καταστατικά που τηρούν αρχεία για να βεβαιωθούν ότι όλα τα μέλη είναι σε καλή κατάσταση για το δημόσιο συμφέρον. Επιπλέον, οι αρχιτέκτονες πρέπει να είναι μέλος για να ασκούν πρακτική σε μια δεδομένη δικαιοδοσία.
2. Αποσπάστε τα προηγούμενα έργα τους.
Ένας αξιόπιστος ασκούμενος αρχιτέκτονας θα συντάξει έναν κατάλογο με επιτυχημένα και έργα. Όταν ελέγχετε την ένωση, συνήθως διατηρούν αρχεία των έργων αρχιτεκτόνων. Αν θέλετε να μάθετε έργα που σχεδιάζονται από αρχιτέκτονες στη γειτονιά σας, μπορείτε επίσης να επισκεφθείτε τον δήμο σας για οποιαδήποτε από τα αρχεία του και ακόμη και να επισκεφθείτε τα αναγνωρισμένα έργα του.
3. Σχεδιάστε το σχέδιό σας νωρίς.
Για τους περισσότερους ιδιοκτήτες σπιτιού, αυτό το βήμα είναι χάσιμο χρόνου, αλλά βοηθά στην ενίσχυση του σχεδιασμού. Πάρτε το χρόνο να σχεδιάσετε τραχειά σκίτσα για το πώς θέλετε το σπίτι σας να μοιάζει, ανεξάρτητα από το πόσο καιρό χρειάζεται. Ο προκαταρκτικός σχεδιασμός βοηθάει τον αρχιτέκτονα να αποκτήσει μια εικόνα για το πώς θέλετε να χτίζεται το σπίτι σας και να το συγκρίνετε με το δικό του χαρτοφυλάκιο. Ο αρχιτέκτονας μπορεί σχεδόν με μια ματιά να μετρήσει τη σκοπιμότητα του έργου και ποια ζωντανά και αναπτυξιακά υποδείγματα μπορεί να επηρεαστούν.
4. Ζητήστε από τον οικοδόμο.
Ακριβώς όπως η πρόσληψη ενός αρχιτέκτονα, η πρόσληψη ενός καλού εργολάβου κάνει τη διαφορά κατά την οικοδόμηση ενός προσαρμοσμένου σχεδιασμένου σπιτιού. Ένας καλός εργολάβος κανονικά εκτελεί σε συνεργασία με έναν αρχιτέκτονα που σημαίνει ότι έχουν συνεργαστεί σε πολλά από τα προηγούμενα έργα και έχουν μια καλή κατασκευαστική και επαγγελματική ομάδα συναρμολογημένη.
5. Μειώστε την εμπειρία.
Μετά από χρόνια εμπειρίας σε μεγάλα έργα, οι περισσότεροι αρχιτέκτονες επιθυμούν να κάνουν downscale πριν συνταξιοδοτηθούν μόνο για να μείνουν ενημερωμένοι στον τομέα τους. Αυτοί οι αρχιτέκτονες είναι συνήθως οι καλύτεροι για να προσλάβουν, καθώς είναι σε θέση να αναλάβουν οποιοδήποτε έργο αντιμετωπίζουν και είναι πρόθυμοι να κάνουν την έρευνα για σας.
6. Ζητήστε μια σύμβαση δείγματος.
Οι διαφορετικοί αρχιτέκτονες και οι αντίστοιχες εταιρείες τους έχουν τις δικές τους συνήθεις μεθόδους σύναψης συμβάσεων. Είναι συνετό να ελέγξετε τι είδους συμβάσεις κανονικά εκτελούν πριν κάνετε πλήρη δέσμευση για την πρόσληψη. Κρατήστε μια ματιά για όλες τις ρήτρες και τις συνθήκες που μπορεί να σας επηρεάσουν κατά τη διάρκεια της φάσης του κτιρίου.
7. Στον Συντονισμό Εργασίας.
Μάθετε πόσο συχνά ο αρχιτέκτονας συμμετέχει στις επισκέψεις στο χώρο. Αυτό είναι ένα σημάδι ενός καλού αρχιτέκτονα, καθώς η προβολή των δικών του έργων στο χώρο του χώρου είναι ακόμα πιο σημαντική από την απλή επικοινωνία των εκτυπώσεων σε χαρτί. Για μεγαλύτερα σπίτια, άλλοι επαγγελματίες, όπως κατασκευαστικοί, μηχανικοί και ηλεκτρολόγοι, υποχρεούνται να υποβάλλουν έγγραφα που περιγράφουν τα καθήκοντά τους. Σε αυτήν την περίπτωση, κανονικά ο αρχιτέκτονας θα ανατεθεί ως ο καταγεγραμμένος συντονιστής επαγγελματίας και θα παρακολουθεί εκ του σύνεγγυς τα γεγονότα στο χώρο, τα οποία είναι ένα επίδομα επειδή αυτό παρέχει τη βεβαιότητα ότι το σπίτι χτίζεται σύμφωνα με το σχέδιο. Ακόμη περισσότερο, ο αρχιτέκτονας πρέπει να είναι παρών κάθε φορά που πραγματοποιούνται άλλες συντονισμένες επιθεωρήσεις για την τήρηση αρχείων της εργασίας.
8. Ανακαλύψτε τα έξοδα ολόκληρου του έργου.
Ένας ασκούμενος αρχιτέκτονας θα κατανοήσει πλήρως τους κανονισμούς κατασκευής. Ορισμένες φορές οι νόμοι σε ορισμένους δήμους μπορεί να είναι ασαφείς και ο αρχιτέκτονας μπορεί να δοκιμάσει την τακτοποιημένη τακτική για να πάρει γύρω από το νόμο, το οποίο είναι κατανοητό για τη βελτίωση και την προώθηση του μοναδικού σχεδιασμού. Ωστόσο, τα σχέδια πρέπει να συμμορφώνονται όσο το δυνατόν περισσότερο. Να είστε ενήμεροι για τους αρχιτέκτονες που σκοπίμως υποβάλλουν σχέδια που δεν συμμορφώνονται πλήρως. Ως αποτέλεσμα, θα χρειαστείτε τις υπηρεσίες σχεδιασμού ξανά και ξανά και θα καταλήξετε να χρεώνεστε περισσότερο από την αρχικά αναγραφόμενη τιμή. Βεβαιωθείτε ότι έχετε λάβει πλήρη ανάλυση των τιμών για να αντικατοπτρίσετε τον προϋπολογισμό σας, συμπεριλαμβανομένων των παραγγελιών αλλαγής και των τελών αναθεώρησης, στην προσφορά μπροστά για να αποφύγετε τις κρυφές δαπάνες έκπληξη αργότερα.
9. Λάβετε σχόλια από όσους εργάστηκαν πρόσφατα με έναν αρχιτέκτονα
Θα είναι σε θέση να σας προσφέρουν μερικές πολύτιμες πληροφορίες, όπως τα προβλήματα που ενδεχομένως αντιμετώπισαν και τις λύσεις που βρήκαν ή τον τρόπο προσέγγισης αυτών των προκλήσεων. Επίσης, οποιαδήποτε άλλη συμβουλή είναι ευπρόσδεκτη σε αυτό το σημείο. Θα είναι επίσης σε θέση να σας πω μερικά κριτήρια που ακολούθησαν κατά την πρόσληψη του αρχιτέκτονα και αν θα έκαναν κάτι διαφορετικά για δεύτερη φορά.
10. Ξέρτε τι να ρωτήσετε κατά τη διάρκεια μιας συνέντευξης
Όταν μιλάτε σε έναν αρχιτέκτονα με τον οποίο μπορεί να εργάζεστε ή όχι στο μέλλον, πρέπει να είστε προετοιμασμένοι με μια σειρά ερωτήσεων. Για παράδειγμα, θα πρέπει να ρωτήσετε πώς θα προσεγγίσει το έργο και αν υπάρχουν ορατές προκλήσεις σε αυτό το σημείο. Επίσης, πρέπει να ρωτήσετε για τα τέλη και το συνολικό κόστος ή τουλάχιστον για κάποια εκτίμηση. Η διάρκεια ολόκληρου του έργου θα μπορούσε επίσης να εκτιμηθεί σε αυτό το σημείο. Και μην διστάσετε να ζητήσετε παραδείγματα παρόμοιων έργων.
11. Η επικοινωνία είναι το κλειδί της επιτυχίας
Η επικοινωνία είναι εξαιρετικά σημαντική όταν συνεργαζόμαστε με έναν αρχιτέκτονα. Η κακή επικοινωνία μπορεί να οδηγήσει σε διαφωνίες και το σπίτι σας μπορεί να υποφέρει από μια τέτοια προσέγγιση. Βεβαιωθείτε ότι έχετε δημιουργήσει έναν προϋπολογισμό από την αρχή και ότι αυτή η λεπτομέρεια και οι ευθύνες του αρχιτέκτονα καθορίζονται σε σύμβαση. Επίσης, έχετε και κάποιες ευθύνες. Έτσι μην αλλάξετε το μυαλό σας στα μέσα κατασκευής και σιγουρευτείτε ότι επικοινωνείτε με το όραμά σας καθαρά. Μπορείτε ακόμη να κάνετε ένα βιβλίο απορριμμάτων ή να προσφέρετε τα αποκόμματα του αρχιτέκτονα από περιοδικά ή φωτογραφίες.
12. Όταν δεν προσλαμβάνουν τον αρχιτέκτονα
Δεν καταφέρνουν όλοι καλά. Επομένως ψάξτε για σημάδια ασυμβατότητας από την αρχή. Αν ο αρχιτέκτονας που κάνετε συνέντευξη ή σχεδιάζετε να συνεργαστείτε δεν ακούει τις απόψεις σας ή τις προτάσεις σας και τίθεται στις δικές του ιδέες τότε ίσως θελήσετε να ψάξετε κάποιον άλλο για να χειριστείτε το έργο σας. Άλλες ενδείξεις ότι ένας αρχιτέκτονας δεν είναι το σωστό για εσάς μπορεί να είναι το γεγονός ότι δεν κάνουν οποιεσδήποτε προτάσεις ή δεν κάνουν ερωτήσεις.
13. Τι να κάνετε όταν έχετε μισθώσει το λάθος άτομο
Έτσι, έχετε μισθώσει έναν κακό αρχιτέκτονα. Συμβαίνει. Το γεγονός ότι έχετε συνειδητοποιήσει αυτό είναι ένα καλό σημάδι. Αλλά τώρα πρέπει να τους πληρώσετε για το χρόνο τους και να προχωρήσετε. Μην διστάσετε να θέσετε τέρμα στη συνεργασία που σκέφτεστε ότι τα πράγματα μπορεί να βελτιωθούν. Αυτός δεν είναι ο τρόπος που θα έπρεπε να είναι έτσι θα έπρεπε καλύτερα να αρχίσουμε να ψάχνουμε για κάποιον με τον οποίο συναντάς.
