Η οικοδόμηση ενός μικρού σπιτιού μπορεί να είναι μια μεγάλη διαπραγμάτευση: Πράγματα που πρέπει να ληφθούν υπόψη

Έχετε κάνει όλη την έρευνα, μίλησε με άλλους που έχουν κάνει την κίνηση, και αποφάσισε ότι ένα μικρό σπίτι είναι για σας. Ακόμα περισσότερο, έχετε δοκιμάσει να ζείτε σε ένα μικρό χώρο και έχετε ήδη αρχίσει να υποβαθμίζετε το νοικοκυριό σας για την προετοιμασία της αλλαγής. Νιώθετε έτοιμοι και θέλετε να χτίσετε ένα μικροσκοπικό σπίτι. Πριν πάρετε το βύθισμα, υπάρχουν ακόμα περισσότεροι παράγοντες που πρέπει να λάβετε υπόψη.

Περιεχόμενα

• Πριν ξεκινήσετε, κάντε την εργασία σας
• Μόνιμη ή Φορητή;
• Οι Νόμοι Τοπικής Ζώνης το επιτρέπουν;
• Έχετε έναν προϋπολογισμό;
• DIY ή να πληρώσετε για την κατασκευή;
• Έχω σχέδιο για το εσωτερικό και το εξωτερικό;
• Τι γίνεται με το κτίριο και τα υλικά;
• Ποιο είναι το κόστος κατασκευής ενός μικροσκοπικού σπιτιού;
• Ποια είναι τα πλεονεκτήματα της κατασκευής ενός μικροσκοπικού σπιτιού;
• Ποια είναι τα μειονεκτήματα;

Πριν ξεκινήσετε, κάντε την εργασία σας

Όπως και με οποιοδήποτε άλλο σπίτι, υπάρχουν πράγματα που πρέπει να λάβετε υπόψη και αποφάσεις που πρέπει να κάνετε πριν αγοράσετε ή οικοδομήσουμε. Ένα μικροσκοπικό σπίτι δεν είναι διαφορετικό, ωστόσο μπορεί να υπάρχουν κάποιες πτυχές για τις οποίες δεν έχετε καν σκεφτεί.

Μόνιμη ή Φορητή;

Η πρώτη απόφαση που πρέπει να κάνετε είναι αν το μικροσκοπικό σπίτι θα είναι σε τροχούς και φορητό ή σε ίδρυμα. Αυτή η βασική επιλογή θα οδηγήσει πολλές από τις αποφάσεις που πρέπει να κάνετε, καθώς και να καθορίσετε ποιοι νόμοι και κανονισμοί θα ισχύουν για εσάς σχεδιάζετε να χτίσετε ένα μικροσκοπικό σπίτι.

• Φορητός

Αν θέλετε να χτίσετε ένα μικροσκοπικό σπίτι με ρόδες, είναι απαραίτητο να εξετάσετε τον τύπο βάσης τροχών που χρησιμοποιείτε και το συνολικό βάρος του σπιτιού σας. Περιορισμοί θα ισχύουν ανάλογα με το μέγεθός του και το όχημα που θα χρησιμοποιήσετε για να το μετακινήσετε. Εάν έχετε επίσης μικροσκοπικό αυτοκίνητο, ενδέχεται να μην είναι σε θέση να σέρνει το σπίτι σας. Επιπλέον, προτού επιλέξετε να ζήσετε σε αυτό το είδος κατοικίας, πρέπει να ξέρετε πού μπορείτε να το σταθμεύσετε σε τακτική βάση. Εάν σκοπεύετε να είστε εν κινήσει τις περισσότερες φορές, θα χρειαστεί να προγραμματίσετε μπροστά για τοποθεσίες.

• Μόνιμος

Επιλέγοντας να χτίσετε ένα μικροσκοπικό σπίτι που είναι μόνιμο, θα πρέπει να πληροίτε όλους τους τοπικούς κανονισμούς χωροταξίας, τους οικοδομικούς κώδικες και τυχόν απαιτήσεις χρηματοδότησης που μπορεί να ακολουθήσετε. Επιπλέον, θα εξακολουθείτε να είστε υπεύθυνοι για τους φόρους ακίνητης περιουσίας και τις δημοτικές επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας που χρησιμοποιεί το μικρό σας σπίτι. Πριν επιλέξετε να χτίσετε ένα μόνιμο μικροσκοπικό σπίτι, είναι σημαντικό να εξετάσετε πόσο πιθανό είναι ότι θα θέλετε να το πουλήσετε σε κάποιο σημείο. Η αγορά μεταπώλησης για τα σπίτια αυτά είναι μεγάλη. πολύ μικρότερη από τη γενική αγορά στέγης και πιθανότατα θα χρειαστεί να κοιτάξετε πολύ μακριά για τους αγοραστές που μπορεί να ενδιαφέρονται.

Οι Νόμοι Τοπικής Ζώνης το επιτρέπουν;

Ανάλογα με το αν το μικροσκοπικό σπίτι σας είναι σε τροχούς ή όχι, ισχύουν διαφορετικοί νόμοι. Εάν είναι σε τροχούς, μπορεί να θεωρηθεί ως όχημα αναψυχής και κανονισμούς για το πού μπορείτε να το σταθμεύσετε και για πόσο καιρό θα διαφέρει από την κοινότητα.

Εάν χτίζετε ένα μόνιμο μικροσκοπικό σπίτι, είναι ένα εντελώς διαφορετικό παιχνίδι με μπάλα. Κάθε τοποθεσία θα έχει τους δικούς της κανονισμούς κατοικημένης ζώνης. Σύμφωνα με την Διεθνές Συμβούλιο Κώδικα, ένα σπίτι πρέπει να είναι μικρότερο από 400 τετραγωνικά πόδια για να χαρακτηριστεί ως "μικροσκοπικό". Ορισμένα σημεία έχουν τις ελάχιστες απαιτήσεις τετραγωνικού μεγέθους για ένα κτίριο που είναι οικιστικό, μαζί με ορισμένες πυρκαγιές, υδραυλικές και ηλεκτρικές και απαιτήσεις ασφαλείας. Επιπλέον, ορισμένες κοινότητες επιτρέπουν μόνο μικρά σπίτια για να χτιστούν σε ιδιότητες που έχουν ήδη ένα τυποποιημένο σπίτι. Ορισμένοι μικροί κατοίκοι έχουν κατορθώσει να βρουν κενά στους τοπικούς νόμους για να φιλοξενήσουν τα σχέδιά τους και η έρευνα σε απευθείας σύνδεση σε συνδυασμό με μια πιο προσεκτική εξέταση των νόμων περί ζωνών μπορεί να σας βοηθήσει. Όπως μπορείτε να δείτε, προτού αρχίσετε να σχεδιάζετε, είναι α πρέπεινα γίνει εκπαιδευμένος σχετικά με τους κανόνες και τους κανονισμούς του τόπου όπου θέλετε να χτίσετε μικροσκοπικό σπίτι.

Έχετε έναν προϋπολογισμό;

Παρόλο που αυτό είναι σημαντικό για κάθε οικιακή κατασκευή, είναι ακόμα πιο κρίσιμο εάν θέλετε να χτίσετε ένα μικροσκοπικό σπίτι επειδή τα ενυπόθηκα δάνεια είναι δύσκολο να πάρουν για αυτά τα σπίτια. Εάν το μικροσκοπικό σπίτι σας θα είναι σε τροχούς, μπορείτε να εξερευνήσετε τη χρηματοδότηση για οχήματα αναψυχής καθώς και προσωπικές επιλογές δανείου.

Για όσους βρίσκονται σε σταθερή βάση, η διαθεσιμότητα στεγαστικών δανείων ήταν χαμηλή, αλλά η κατάσταση αλλάζει. Σύμφωνα με την Αναφορές υποθηκών, τα μικρά σπίτια σημαίνουν μικρές υποθήκες που δεν είναι ελκυστικές για τους δανειστές. Είναι σημαντικό να λάβετε υπόψη σας όπου χτίζετε, το μέγεθος και το κόστος του μικρού σας έργου σπιτιών και τον συνολικό προϋπολογισμό. Είναι ο μόνος τρόπος για να είστε βέβαιοι να μιλήσετε με διαφορετικούς δανειστές για να δείτε ποιες είναι οι επιλογές στην περιοχή σας του κράτους.

Όταν θέλετε να χτίσετε ένα μικροσκοπικό σπίτι, ο προϋπολογισμός σας θα πρέπει επίσης να περιλαμβάνει ορισμένα πράγματα που μπορεί να είναι προαιρετικά για ένα σπίτι παραδοσιακού μεγέθους. Ενώ τα νέα έπιπλα και αξεσουάρ αποθήκευσης μπορεί να είναι κάτι που αποκτάτε με την πάροδο του χρόνου σε ένα νέο σπίτι, απαιτούνται για ένα μικροσκοπικό σπίτι να είναι ζωντανό. Λίγα έπιπλα, εάν υπάρχουν, να ξαναχρησιμοποιηθούν για ένα μικροσκοπικό σπίτι, έτσι ώστε όλα τα νέα στοιχεία να είναι μέρος της αρχικής σας διαδικασίας κατάρτισης προϋπολογισμού.

DIY ή να πληρώσετε για την κατασκευή;

Εάν είστε βολικοί, ίσως να πιστεύετε ότι ένα μικροσκοπικό σπίτι είναι ένα εύκολο έργο DIY λόγω του μεγέθους του. Αυτό μπορεί να συμβεί εάν πρόκειται να χτίσετε ένα μικροσκοπικό σπίτι σε τροχούς αν ο χρόνος δεν είναι η ουσία. DIYing δεν είναι πάντα μια μεγάλη ιδέα για ένα μικρό σπίτι σε ένα ίδρυμα, ειδικά ως ένα πλευρικό έργο. Εάν δεν θα αισθάνεστε άνετα να χτίζετε ένα παραδοσιακό σπίτι, τότε πιθανότατα δεν θα πρέπει να αναλάβετε την οικοδόμηση ενός μικροσκοπικού είτε. Επειδή είναι μικρότερες, έχουν κάποιες προκλήσεις όσον αφορά τις κουζίνες και τα μπάνια και πρέπει ακόμα να πληρούν τις απαιτήσεις των τοπικών κτιρίων.

Εάν πρόκειται να οικοδομήσετε ένα μικρό σπίτι τον εαυτό σας, θα θελήσετε επίσης να διερευνήσει την ασφάλιση προτού να αρχίσετε. Ορισμένες ασφαλιστικές εταιρείες απαιτούν τη δομή να κατασκευαστεί από έναν πιστοποιημένο οικοδόμο. Ανεξάρτητα από το πλείστον, οι περισσότερες πηγές συμφωνούν ότι θα χρειαστεί να τεκμηριώσετε την κατασκευή σας με φωτογραφίες μαζί σας σε περίπτωση που υπάρχουν ερωτήσεις.

Εάν πρόκειται να προσλάβετε κάποιον για να χτίσετε ένα μικροσκοπικό σπίτι, μπορείτε να αγοράσετε ένα προκατασκευασμένο μοντέλο ή να νοικιάσετε έναν πιστοποιημένο οικοδόμο. Modular μικροσκοπικά σπίτια έρχονται σε πολλούς τύπους, έτσι είναι εύκολο να δούμε τις προ-χτισμένες επιλογές πριν αποφασίσετε. Εάν μισθώσετε έναν οικοδόμο, μπορείτε να εργαστείτε μαζί του για να σχεδιάσετε το μικροσκοπικό σπίτι σας. Μια άλλη επιλογή είναι να αγοράσετε σχέδια για ένα μικροσκοπικό σπίτι, τα οποία είναι άμεσα διαθέσιμα από πολλές πηγές. Αυτά μπορούν να τροποποιηθούν και να αναβαθμιστούν ανάλογα με τον προϋπολογισμό σας.

Έχω σχέδιο για το εσωτερικό και το εξωτερικό;

Τα σχέδιά σας σχεδιασμού για ένα μικρό σπίτι θα πρέπει να είναι πιο περίπλοκα από αυτά για ένα μεγαλύτερο σπίτι. Αυτό οφείλεται στο γεγονός ότι πρέπει να προγραμματίσετε για κάθε λειτουργία και χώρο αποθήκευσης μπροστά από το χρόνο. Δεν μπορείτε απλά να προσθέσετε μια βιβλιοθήκη στο μικροσκοπικό σπίτι σας για περισσότερη αποθήκευση κάτω από το δρόμο. Θα χρειαστεί να ξοδέψετε όσο το δυνατόν περισσότερη προσπάθεια σχεδιασμού του εσωτερικού και των ενσωματωμένων χώρων αποθήκευσης όσο και της συνολικής δομής και του εξωτερικού χώρου. Θυμηθείτε ότι με ένα μικροσκοπικό σπίτι, δεν περιλαμβάνει τη χρήση μικρότερων εκδόσεων όλων. Επειδή ο χώρος είναι πιο σφιχτός, το σπίτι πρέπει να σχεδιαστεί για μέγιστη απόδοση με αποθήκευση όσο το δυνατόν λειτουργικότερη.

Δεν φοβάστε, ωστόσο, επειδή υπάρχουν πολλές λίστες ελέγχου σε απευθείας σύνδεση για όλα τα πράγματα που πρέπει να λάβετε υπόψη κατά την οικοδόμηση ενός μικροσκοπικού σπιτιού. Μπορείτε να τα χρησιμοποιήσετε για να ξεκινήσετε τον προγραμματισμό και να τα προσαρμόσετε στις δικές σας ανάγκες και επιθυμίες. Η άψογη οργάνωση σε όλη τη διαδικασία οικοδόμησης ενός μικροσκοπικού σπιτιού είναι τόσο κρίσιμη όσο και για τη διαβίωση σε ένα!

Τι γίνεται με το κτίριο και τα υλικά;

Όπως και με την οικοδόμηση ενός παραδοσιακού σπιτιού, υπάρχουν αμέτρητες αποφάσεις που θα πρέπει να κάνετε όταν χτίζετε ένα μικροσκοπικό σπίτι. Αυτό συμβαίνει είτε το κάνετε μόνοι σας είτε χρησιμοποιώντας έναν οικοδόμο. Από την ίδρυση, κάθε απόφαση μπορεί να επηρεάσει τον προϋπολογισμό σας καθώς και το τελικό προϊόν. Θα θελήσετε να δώσετε ιδιαίτερη προσοχή στα υλικά που επιλέγετε. Εάν η βιωσιμότητα είναι σημαντική για εσάς, αυτό είναι όπου μπορείτε να είστε δημιουργικοί με την προμήθεια ανακυκλωμένων δομικών υλικών και την επαναχρησιμοποίηση αρχιτεκτονικών ή χρησιμοποιημένων στοιχείων. Και στις δύο περιπτώσεις, θα χρειαστεί να συμβάλετε με επαγγελματίες για αντικείμενα όπως το φυσικό αέριο, τα ηλεκτρικά και τα υδραυλικά, για να βεβαιωθείτε ότι οι εγκαταστάσεις πληρούν τους τοπικούς οικοδομικούς κώδικες.

Ποιο είναι το κόστος κατασκευής ενός μικροσκοπικού σπιτιού;

Το κόστος της κατασκευής ενός μικροσκοπικού σπιτιού μπορεί να ποικίλει σημαντικά ανάλογα με το πραγματικό μέγεθος και τι συμπεριλαμβάνετε σε αυτό. Όπως και με ένα παραδοσιακό σπίτι, μπορείτε να πάτε βασικά ή πολυτελή, ανάλογα με τον προϋπολογισμό σας. Τα στατιστικά στοιχεία δείχνουν ότι το μέσο κόστος ενός μικρού σπιτιού DIY - για τη δομή μόνο - είναι περίπου 23.000 δολάρια. Φυσικά, μπορείτε να χτίσετε ένα για λιγότερο ή ένα heck πολύ περισσότερο. Το μέσο κόστος ενός μικροσκοπικού σπιτιού σε τροχούς που έχει σχεδιαστεί για πλήρη διαβίωση αναφέρεται περίπου στα 60.000 δολάρια. Οι πολυτελείς εκδόσεις μικρών σπιτιών σε τροχούς μπορούν να φτάσουν μέχρι και $ 150.000.

Για ένα μόνιμο μικροσκοπικό σπίτι, ο καθορισμός μιας τιμής μπορεί να είναι πιο δύσκολο. Εξαρτάται από το πραγματικό μέγεθος και από πού βρίσκεστε, επειδή ορισμένες αγορές ακινήτων είναι πιο ακριβές από άλλες. Επιπλέον, αν και ένα μικροσκοπικό σπίτι έχει μικρότερο τετραγωνικό μήκος, δεν σημαίνει ότι το κόστος ανά τετραγωνικό πόδι θα είναι πολύ μικρότερο. Ορισμένα στοιχεία του μικροσκοπικού σπιτιού μπορούν να κοστίζουν τόσο πολύ όσο και περισσότερο από τα τυποποιημένα μεγέθη, όπως είδη κουζίνας και μπάνιου. Και πάλι, ο σχολαστικός σχεδιασμός όσον αφορά το κόστος θα είναι καθοριστικός.

Ποια είναι τα πλεονεκτήματα της κατασκευής ενός μικροσκοπικού σπιτιού;

Για εκείνους που αποφασίζουν ότι ένα μικροσκοπικό σπίτι είναι μια καλή επιλογή, υπάρχουν πολλά οφέλη.

• Τα πάγια έξοδα είναι λιγότερα - Ναι, οι λογαριασμοί καλωδίων και Internet δεν μπορεί να είναι μικρότεροι, αλλά οι υπηρεσίες κοινής ωφέλειας, οι φόροι συντήρησης και ιδιοκτησίας θα αποφέρουν οικονομίες στον προϋπολογισμό του νοικοκυριού. Έχοντας λιγότερους χώρους για περισσότερα πράγματα θα σας εξοικονομήσει χρήματα όπως και η ανάγκη αποθήκευσης και διατήρησης επιπλέον αντικειμένων.
• Φιλικα προς το ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝ - Η ζωή σε ένα μικροσκοπικό σπίτι σας επιτρέπει να αφήσετε λιγότερο από ένα αποτύπωμα στο περιβάλλον. Με την κατανάλωση λιγότερης ενέργειας και την αγορά λιγότερων υλικών αγαθών, συμβάλλετε στη βιωσιμότητα.
• Λιγότερα περιουσιακά στοιχεία -Η διαμονή σε μικρότερο χώρο συνεπάγεται μικρότερη δαπάνη για διακόσμηση και οικιακά αντικείμενα και συσκευές. δεν υπάρχει ακριβώς χώρος για να συγκεντρωθούν στοιχεία που είναι απαραίτητα για την καθημερινότητά σας.
• Δεν χρειάζονται πολλά γήπεδα -Ένα μικροσκοπικό σπίτι δεν χρειάζεται μεγάλο οικόπεδο. Αντί της εξωραϊσμού και της διατήρησης ενός μεγάλου χλοοτάπητα, μπορείτε να κάνετε με ένα πολύ μικρότερο κομμάτι ιδιοκτησίας.
• Εύκολη συντήρηση -Ενώ σίγουρα πρέπει να κρατήσετε τα πάντα σε κατάσταση λειτουργίας σε ένα μικροσκοπικό σπίτι, δεν υπάρχει πολύς επιπλέον καθαρισμός και συντήρηση.

Ποια είναι τα μειονεκτήματα;

Παρά τα καλά σημεία, υπάρχουν κάποια αρνητικά που πρέπει να λάβετε υπόψη και να γνωρίζετε πριν δημιουργήσετε ένα μικροσκοπικό σπίτι.

• Κώδικες κατασκευής - Αυτά μπορεί να είναι δύσκολο, ανάλογα με το πού ζείτε. Η καλύτερη επιλογή είναι να εκτελέσετε εκτενή εργασία με τους τοπικούς νόμους προτού να σκεφτείτε ακόμη και την οικοδόμηση.
• Πάρα πολύ συνάντηση- Αυτό είναι ένα από τα κύρια μειονεκτήματα ενός μικρού σπιτιού που προορίζεται για δύο (ή περισσότερους) ανθρώπους. αυτά τα σπίτια κάνουν τον προσωπικό χώρο είναι ένα πράγμα του παρελθόντος και αν δεν ζείτε σε ένα κλίμα όπου μπορείτε να ξεφύγετε σε εξωτερικούς χώρους καθ 'όλη τη διάρκεια του έτους, όταν είστε hoe δεν θα είστε ποτέ μόνοι.
• Οι μισητές θα μισούν -Τα μικροσκοπικά σπίτια έχουν τους οπαδούς τους καθώς και τους επικριτές τους. Ίσως περισσότερο από οποιοδήποτε άλλο είδος κατοικίας, τα μικροσκοπικά σπίτια θα προκαλέσουν τις απόψεις των άλλων. Εάν επιλέξετε να χτίσετε ένα μικροσκοπικό σπίτι, προετοιμαστείτε να ακούσετε κριτική της επιλογής σας.
• Δεν υπάρχει γραφείο στο σπίτι -Εάν εργάζεστε από το σπίτι, ο χώρος εργασίας σας θα πρέπει να ληφθεί υπόψη στο γενικό σχεδιασμό του Theo, επειδή δεν θα είναι δυνατό να υπάρχει ξεχωριστός χώρος.
• Η κουζίνα είναι μικρή -Ακόμη και με τις καινοτομίες στις συσκευές που προορίζονται για μικρό χώρο, μια μικροσκοπική οικιακή κουζίνα είναι πράγματι μικροσκοπική. Εάν είστε συνηθισμένοι να μαγειρεύετε σύνθετα γεύματα με πολλά συστατικά, γλάστρες και τηγάνια, δεν θα είστε σε θέση να το κάνετε σε ένα μικροσκοπικό σπίτι.
• Μπάνιο προκλήσεις -Αυτή είναι ίσως η μεγαλύτερη πρόκληση δεδομένου ότι ένα τυπικό μικρό οικιστικό μπάνιο είναι 45 τετραγωνικά πόδια, το οποίο είναι ΤΡΟΠΟΙ ΜΕΓΑΛΥΤΕΡΑ από ότι μπορείτε να χωρέσετε σε ένα μικροσκοπικό σπίτι. Πρέπει να αποφασίσετε πόσο ρουστίκ είστε πρόθυμοι να πάτε και πώς μπορείτε να συσκευάσετε όλη τη λειτουργία σε ένα teeny χώρο. (Μπορείτε να ζήσετε με μια τουαλέτα λιπασματοποίησης;)
• Χώρος αποθήκευσης - Υπάρχουν πολλά, επομένως πρέπει να σχεδιαστούν αποτελεσματικά. "Ένας τόπος για τα πάντα και όλα για τη θέση του." Αρκετά είπε.
• Σκάλες και σκάλες - Τα πιο μικροσκοπικά σπίτια βασίζονται σε χώρο σοφίτας για χώρο ύπνου, οπότε θα πρέπει να αποφασίσετε ότι θα πρέπει να ανεβείτε σε απότομη σκάλα ή σκάλα για να το φτάσετε. Είναι σημαντικό να έχετε ένα σχέδιο σε περίπτωση που η ασθένεια ή ο τραυματισμός σας αποτρέψουν από την αναρρίχηση.

Εκεί το έχετε. Εάν θέλετε να οικοδομήσετε ένα μικροσκοπικό σπίτι, η διαδικασία δεν είναι λιγότερο περίπλοκη απ 'ό, τι εάν χτίζετε ένα παραδοσιακό σπίτι και σε ορισμένες περιπτώσεις μπορεί να είναι πιο περίπλοκο.

Τα πιο σημαντικά πράγματα είναι να κάνετε σωστά την εργασία σας και να πάτε στη διαδικασία καλά ενημερωμένοι για τα οφέλη και τα μειονεκτήματα της οικοδόμησης μικροσκοπικού σπιτιού. Μετά από αυτό, απολαύστε την ελεύθερη ζωή που ένα μικρό σπίτι μπορεί να φέρει τους κατοίκους της.